안양 신축 시세를 리딩할 평촌 센텀퍼스트(덕현지구) 입지 분석. 분양가 3,200만원 확정

 

 

안양 일대 신축 아파트가 엄청나게 들어서고 있는데요, 그 중에서도 단연 높은 시세를 보일 것으로 기대되는 평촌 센텀퍼스트 아파트를 소개해드립니다.

 

평촌 센텀퍼스트 아파트(덕현지구 재개발)는 2023년 12월 완공 예정인 2,886세대 대단지 신축입니다. 대림산업과 코오롱글로벌이 컨소시엄으로 참여합니다. 1,228세대 분양 예정인데, 안타깝게도 후분양 예정입니다. 청약을 노리는 분들 입장에선 분양가가 올라갈 수 밖에 없으니 좋지 않겠죠? 분양 시기는 2022년 말 이후로 예상됩니다. 현재 국민평형인 34평형(84형) 기준으로 입주권이 14억원 이상에 매물이 올라오고 있으니 엄청납니다.

 

 

 

 

 

센텀퍼스트는 인동선 초역세권인데요, 이 인동선으로 GTX-C 및 월판선 인덕원역(예정)까지 불과 2정거장에 불과합니다. 반대 방향으론 수원, 동탄 일대 접근성도 높습니다. 특장점을 정리해보면

 

- 인동선 초역세권, GTX-C 및 월판선(예정) 영향권

- 덕현초 인접 초품아. 신기중 도보 5분 거리

- DL이앤씨, 코오롱글로벌 1군 건설사

- 2,886세대 대단지

- 4베이, 유리난간 등 최신 설계

- 평촌학원가 접근성 우수

- 세대당 1.44대(예정)의 높은 주차대수

- 일대 대단지 신축아파트 입주로 주거환경 개선 예상(평촌더샵 아이파크, 평촌 어바인퍼스트, 평촌 트리지아 등 총 1만여 세대 이상)

 

 

커뮤니티 시설도 피트니스, 스크린골프, 실내골프연습장, 다목적 체육관, GX룸, 라운지카페, 독서실, 게스트룸, 코인세탁실 등 웬만한 시설은 다 갖출 예정입니다.

 

 

 

3층 규모로 센텀퍼스트 바로 앞에 건축 중인 스타벅스 드라이브쓰루

입지가 좋다보니 센텀퍼스트가 완공 되기도 전인데 바로 앞에 스타벅스가 공사중입니다. 안양 최초의 리저브 겸 드라이브쓰루 스타벅스 매장인데요, 현재 건물은 거의 다 지어졌다고 봐도 무방한 수준입니다. 최근 버거킹 역시 신규 개점했는데요, 평촌센텀퍼스트 완공 후까지 길게 보고 들어온 것 같습니다.

*2022년 12월 현재 스타벅스, 버거킹 모두 오픈

 

약점으로는 바로 길건너에 안양교도소가 있다는 점인데요, 개인적으로는 교도소가 기피시설이긴 하나 실질적인 피해를 주는 부분은 없다고 봅니다. 안양교도소가 심각하게 노후되어 이전이든 뭐든 대책이 필요한 상황인지라, 향후 잘 개발되기만 한다면 역으로 호재가 될 수도 있다고 생각합니다.

 

저는 바로 길건너 평촌 어바인퍼스트 아파트에 살고 있지만, 평촌 센텀퍼스트가 더 높은 시세를 형성할 것이라고 생각합니다. 

 

 

최근 안양에서도 평당 2,999만원의 분양가가 나왔습니다. 주택시장이 침체기라고는 하나, 평촌 센텀퍼스트도 입지와 후분양이라는 점을 감안하면 분양가가 평당 3천만 원 이상이지 않을까 조심스럽게 예측해봅니다. 청약 도전하려면 현금이 많이 필요하겠습니다 ㅠㅠ

 

평촌센텀퍼스트(덕현지구) 분양가

실제로 평촌센텀퍼스트(덕현지구) 분양가가 3,200만원으로 확정되었다는 소식입니다. 요즘은 시장이 워낙 안좋아서 미분양을 피할 수 있을지 궁금하네요...