안양역 1호선, 월판선 역세권 '안양역 푸르지오 더 샵' 3월 분양(청약) 확정

 

 

1호선 안양역, 월판선 더블역세권 입지 ‘안양역 푸르지오 더 샵’이 오는 3월 분양, 청약을 개시할 예정입니다. 안양 만안구 분양 아파트 중 최고입지라 할만한 곳인데요, 안양시민으로서 상당히 기대되는 청약입니다.

안양역 푸르지오 더샵 분양/청약, 안양시민의 입지분석 및 주의할 점 정리

 

 

 

 

 

 

안양역 푸르지오 더 샵(진흥지구)은 1군 건설사인 대우건설과 포스코건설이 컨소시엄으로 참여하며 지상 최고 37층, 21개동, 전용면적 41~99 총 2,736가구입니다. 분양은 총 687가구로 41형 155, 59형 512, 84형 18, 99형 2가구입니다. 인기많은 59(25평)형 분양 세대수가 상당히 많고, 소수이지만 대형평수도 있어 관심이 뜨거울 것으로 보입니다.

 

 

 

1호선 안양역과 월판선 안양역은 약간의 거리가 있으나, 무빙워크로 빠른 이동이 가능할 것이라고 합니다. 서울은 거리가 이 정도 되는 환승역이야 널리고 널렸습니다.

 

 

안양역 푸르지오 더 샵은 1호선 안양역세권인데요, 향후 월판선 안양역도 들어설 예정입니다. 안양역보다는 약간 더 거리가 있지만, 무빙워크가 들어선다고 하니 빠르게 탑승 가능할 것으로 예상됩니다. 아울러 차후 개통 예정인 GTX-C, 신안산선의 영향권입니다. 1호선으로 2정거장만 가면 금정역에서 GTX-C 환승도 가능하며, 역시 1호선으로 2정거장만 가면 석수역에서 신안산선 환승이 가능합니다. 여의도, 강남 등 핵심 업무지구 접근이 용이할 것으로 기대됩니다.

 

 

안양역 푸르지오 더 샵의 위치

 

 

안양역 푸르지오 더 샵 인근은 이미 개발이 완료된 원도심으로, 번화가인 안양1번가가 있습니다. 아쉽게도 과거에 있던 롯데백화점이 영업을 종료했지만, 이마트 안양점이 가까운 거리에 있습니다.

 

안양초 역시 가까운 거리에 있어 초등학생 자녀의 등하교가 편리합니다. 근명중, 근명고가 네이버 도보 기준으로 약 19분 거리에 위치해 있습니다. 평촌학원가와는 가깝다고는 보기 어려운 거리이긴 합니다.

 

하지만 이 일대 안양 씨엘포레 자이(1,394세대), 안양 어반포레 자연앤 이편한세상(2,329세대) 아파트 입주와 함께 학군, 주거환경, 교통 모두 더욱 좋아질 것으로 기대됩니다.

 

안양역 푸르지오 더 샵의 분양가는 2,999만원으로 사실상 거의 확정되었습니다. 인근 대형 신축아파트인 래미안 안양 메가트리아 아파트가 24평 8억 8,500만원(평당가 약 3,687만원), 34평 11억 5천만원(평당가 약 3,382만원) 실거래 기록이 있습니다. 24평의 전용면적을 보면 사실상 25평이라고 볼 수 있으므로, 25평으로 계산하면 평당가 약 3,540만원 수준입니다.

 

 

 

 

 

분양가가 비싸다는 의견도 있으나, 개인적으로 안양역과의 거리를 감안할 때 안양역 푸르지오 더 샵의 입지가 떨어지지 않는다고 생각하며, 역세권 1군 건설사 최신축 아파트의 힘으로 높은 시세를 형성할 것으로 예상합니다.

 

안양역 푸르지오 더 샵 아파트는 투기과열지구로 1순위 일반공급이 당연히 당해 마감될 것으로 예상되며, 가입기간이 24개월 이상인 청약통장을 가진 세대주만 1순위 청약이 가능합니다.

 

향후 정식 청약 공고가 게시되면 다시 한 번 안내드리겠습니다. 안양시엔 2022년과 그 후로도 청약 일정이 상당히 많이 남아 있으니 참고 부탁드립니다.