평촌 범계역 초역세권에 경기도 최초 아크로 아파트가 들어섭니다. 바로 아크로 베스티뉴 인데요. 아크로는 DL이앤씨(구 대림건설)의 하이엔드 브랜드로 커뮤니티, 조경, 자재 등이 고급화됩니다.
지난 과도한 급여, 예산 부풀리기 의혹 등으로 조합장이 교체되는 진통을 겪기도 했는데요. 공정은 차질없이 진행되고 있다는 소문입니다. 현재까지 알려진 아크로 베스티뉴 관련 정보를 정리해봤습니다.
아크로 베스티뉴 아파트 정보
- 규모: 최고 36층 / 10개동 1,011세대
- 일반분양: 408세대
- 용적률: 298%
- 건폐율: 18%
- 시공사: DL이앤씨(구 대림건설)
- 주차대수: 1,462대(1.47대 1)
아크로 베스티뉴 청약 정보
- 청약방법: 청약홈 https://www.applyhome.co.kr/
- 일반공급: 408세대
- 특별공급: 2024년 초 예상
- 1순위 청약: 2024년 초 예상
- 2순위 청약: 2024년 초 예상
- 당첨자 발표일: 2024년 초 예상
- 정당계약: 2024년 초 예상
- 입주: 2024년 하반기 예상
- 제한사항: 비규제지역이므로 유주택자 청약 가능, 재당첨 제한 없음, 청약통장 가입기간 12개월 필요, 전매제한 1년
아크로 베스티뉴 입지 분석
- 경기도 최초 DL이앤씨 하이엔드 브랜드 아크로 적용 아파트
- 지하철 4호선 범계역 초역세권
- 도보 10분 이내 롯데백화점, 뉴코아아울렛, 범계역 상권 등 평촌 생활권
- 평촌학원가 영향권
- 초, 중, 고 모두 인접하지 않음
- 프라이빗 시네마, 복층 카페 라운지 등 특화 커뮤니티
- 세대당 1.47대 1로 매우 높은 주차대수
아크로 베스티뉴 타입별 평면도
아크로 베스티뉴(온천지구) 평면도를 소개해드리기 전에, 대부분의 타입에 적용되는 특화 마감재를 소개해드리겠습니다.
보통 아트월이라고 하면 거실의 TV 놓는 방향 벽면에만 적용되는데요. 아크로 베스티뉴는 이를 확장하여 주방 벽면까지 세라믹 아트월을 설치합니다.
복도와 거실에 디자인월도 적용되네요. 일반 벽지보다 더 고급스러운 느낌을 줍니다.
거실이 넓어보이도록 거실부터 주방까지 와이드 우물천장이 적용됩니다. 간접조명도 보통 따로 사비를 들여 인테리어 시공을 하는데, 기본적으로 제공되는 것으로 보입니다.
침실에 붙박이장이 적용됩니다. 안방은 아니고 보통 자녀용으로 쓰는 작은 침실에 제공되네요.
드레스룸에 빌트인 에어드레서가 제공되고 마감도 디자인월로 처리한다고 합니다. 에어드레서는 정말 부럽네요.
그 외 엔지니어드스톤(주방 상판), 신발장 및 팬트리 도어 마감재 변화 등 각종 고급화 마감이 적용됩니다.
아크로 베스티뉴 39타입 평면도입니다. 디자인월과 세라믹패널을 적용했다고 하는데요. 세라믹패널은 아마 일반적으로 생각하는 요즘 신축아파트의 아트월이 아닐까 싶습니다. 소형이지만 화장실에 욕조가 있습니다. 발코니가 없이 확장형만 있는 것으로 보입니다.
아크로 베스티뉴 59A타입 평면도입니다. 사실 평면도만 봤을때는 아주 특별한 느낌은 없이 일반적인 3베이 신축아파트 구조로 보입니다. 평면도만 봐서는 드레스룸과 팬트리가 모두 없는 것으로 보입니다. 층고가 높아 보이도록 와이드 우물천장을 적용했습니다.
59B 타입은 일반적인 B타입 대비 더 반듯하게 나왔습니다. 안방에 드레스룸이 갖추어져 있네요.
아크로 베스티뉴 74A 타입은 시원하게 빠진 4베이입니다. 안방의 넓은 드레스룸이 눈에 띄네요. 현관쪽에 팬트리도 갖췄습니다.
74B 타입도 드레스룸과 팬트리를 갖추었습니다. 주방 수납 공간이 상당히 넓어 보입니다.
아크로 베스티뉴 84A 타입 평면도입니다. 넓은 드레스룸, 팬트리를 갖춘 4베이 방3/화2로 나무랄데 없는 훌륭한 평면입니다. 개인적으로 국평은 알파룸보다 이렇게 드레스룸과 팬트리가 있는 평면이 더 좋아보입니다.
아크로 베스티뉴 커뮤니티 시설
아크로 베스티뉴 커뮤니티 시설로는 복층형 스카이 라운지, 라운지 카페, 사우나, 고급형 피트니스 및 필라테스 시설, 프라이빗 시네마(영화관), 프리미엄 스크린 골프룸 등이 있습니다. 특히 프라이빗 시네마가 눈에 띄네요. 이 정도면 수영장만 제외하고 웬만한 고급 커뮤니티 시설은 다 갖춘 것으로 보입니다.
아크로 베스티뉴 분양가 및 필요자금(예상)
아크로 베스티뉴의 분양가 정보는 아직 정확히 알려지지 않았습니다. 다만 하이엔드 아크로 브랜드이고, 후분양이기 때문에 분양가가 높을 것으로 예상됩니다.
최근 평촌센텀퍼스트, 인덕원자이SK뷰 등 안양/군포/의왕 일대 분양 성적이 저조한데요. 다만 전국적으로는 e편한세상 용인역 플랫폼시티, 광명일대 등 청약 분위기가 흥행 추세라 어떻게 될지 모르겠습니다.
입지는 다르지만 인덕원 퍼스비엘의 주력 평형이 평당 평균 분양가가 약 3천만원 수준입니다. 만약 인덕원 퍼스비엘이 흥행에 성공한다면 아크로 베스티뉴의 분양가는 평당 3천만원 초중반대 정도가 되지 않을까 싶습니다.
아크로 베스티뉴 인근 아파트 시세
평촌 일대는 대부분 30년 이상된 구축 아파트이기 때문에 신축 아파트 시세 비교가 어렵습니다.
바로 인근, 최고의 입지를 자랑하는 목련 아파트 국평이 최고가 14~15억원 수준, 최근 거래 10억원대 수준에 머물러 있습니다.
안양 일대에서 가장 비싼 아파트인 평촌더샵센트럴시티 34평은 최고가 15억 4천만원이며, 최근 실거래가는 10억원대 수준입니다.
아크로 베스티뉴는 자이 더 퍼스니티(삼호아파트 재건축)와 함께 안양 평촌 일대 최고의 아파트로 거듭날 것으로 예상되는 곳입니다. 분양가와 흥행 실적이 어떨지 궁금하네요.
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