월판선 안양종합운동장역(가칭) 초역세권에 자이 더 퍼스니티가 우뚝 섭니다. 뉴타운 삼호 아파트 재건축으로 2026년 하반기 입주 예정인데요.
2,723세대 대단지에 스카이라운지, 특화 문주를 적용하여 일대 랜드마크가 될 것으로 예상됩니다. 한 때 자이 더 퍼스니티와 같은 고급화 외관은 위화감을 준다며 건축허가 시 미승인되기도 했었는데요. 조감도를 보면 위용이 어마어마합니다.
자이 더 퍼스니티 아파트 정보
- 규모: 2,723세대
- 일반분양: 552세대
- 용적률: 299%
- 건폐율: 18%
- 시공사: GS건설
- 주차대수: 4,269대(세대당 1.56대)
자이 더 퍼스니티 청약 정보
- 청약방법: 청약홈 https://www.applyhome.co.kr/
- 일반공급: 552세대)
- 특별공급: 2025년 예상
- 1순위 청약: 2025년 예상
- 2순위 청약: 2025년 예상
- 당첨자 발표일: 2025년 예상
- 정당계약: 2025년 예상
- 입주: 2026년 하반기 예상
- 제한사항: 비규제지역이므로 유주택자 청약 가능, 재당첨 제한 없음, 청약통장 가입기간 12개월 필요, 전매제한 1년
자이 더 퍼스니티 입지 분석
- 1군 건설사 GS건설 단독시공 및 자이 브랜드 적용
- 월판선 안양종합운동장역(예정) 초역세권
- 40~50평대 대형 평형, 펜트하우스로 시세 리딩 가능성 높음
- 스카이라운지 등 특화 조경 및 커뮤니티 시설
- 세대당 1.56대 1로 매우 높은 주차대수
자이 더 퍼스니티 타입별 평면도
자이 더 퍼스니티 59타입은 일반분양 중 가장 많은 비중을 차지할 것으로 예상된다고 합니다. 특이하게 53타입도 있는데 모두 계단식입니다.
자이 더 퍼스니티 77타입은 A형과 B형 모두 4베이입니다. 넓은 드레스룸과 팬트리가 설치됩니다. 77A 타입은 알파룸이 있어 방4, 화2 구조입니다.
자이 더 퍼스니티 84A타입은 반듯한 4베이 평면으로 주방-거실-식탁 공간이 상당히 넓습니다. 드레스룸과 팬트리 모두 설치됩니다. 일반적인 84타입과 구조가 다소 달라보이네요. 식탁을 놓는 주방 공간이 상당히 넓어보입니다.
84B 타입도 팬트리와 드레스룸이 있습니다. 주방과 거실을 통해 안방 및 작은방이 서로 잘 분리되는 구조입니다.
자이 더 퍼스니티 109와 99 타입도 4베이에 공간이 상당히 넓습니다. 109 타입은 안방 내부에 알파룸이 있네요.
자이 더 퍼스니티 133PH, 펜트하우스입니다. 보통 펜트하우스 타입이라 해도 남쪽을 중심으로 1~2면 정도만 개방되는 경우가 많은데요. 자이 더 퍼스니티 펜트하우스는 3면 테라스 개방형입니다. 욕실 3곳 중 2곳에 욕조가 있습니다. 펜트하우스는 단 8세대만 있습니다.
자이 더 퍼스니티 커뮤니티 시설&조경
자이 더 퍼스니티는 '더 퍼스니티 게이트'라는 랜드마크형 곡선 문주를 자랑합니다. 외관이 커튼월 룩과 금속패널로 개방감과 고급스러운 느낌을 모두 갖추었습니다.
자이 더 퍼스니티 조경은 시크릿 테라스와 프라이빗 광장만 1,500평에 달하여 아파트 자체가 공원같은 느낌을 줄 것으로 기대됩니다.
요즘 신축아파트 하면 빠질 수 없는 물놀이터를 비롯하여 스트림밸리, 썬큰갤러리, 워터플라자 등 다양한 테마의 조경을 갖출 예정입니다.
1단지와 2단지 모두 스카이라운지가 설치됩니다. 야외 스카이라운지는 정말 부럽네요.
자이 더 퍼스니티 커뮤니티로 어린이집과 경로당은 물론이고 게스트 하우스, 멀티미디어룸, 주민카페, 공유오피스, 1인 오피스, 공유 회의실, 스텝 도서관, 키즈 카페, 그룹 스터디룸과 1인 스터디룸, 남여 독서실, 에듀 라운지 등 수많은 커뮤니티 시설이 설치됩니다. 특히 교보문고와 제휴한다는 에듀 라운지 모습이 어떨지 궁금하네요.
자이 더 퍼스니티의 146세대는 3면이 개방되는 구조로 조망과 채광을 극대화했으며, 각종 특화와 고급화가 돋보입니다.
주차대수도 세대당 1.56대 1로 상당하고, 주차장 층고가 택배차량이 진입 가능한 2.7m에 건식 세차장, 광폭 주차장, 전기차 충전소까지 확보됩니다.
자이 더 퍼스니티 분양가 및 필요자금(예상)
자이 더 퍼스니티는 분양이 한참 남았기 때문에 분양가를 알기는 어렵습니다. 현재 기준으로 평당 3천만원 초중반대가 예상된다는 분위기입니다. 자이 더 퍼스니티는 후분양이 아닌 선분양 예정입니다.
자이 더 퍼스니티 인근 아파트 시세
자이 더 퍼스니티 일대는 한창 신축아파트가 공사 또는 입주중이며, 바로 근처의 대규모 신축아파트는 없어 시세 비교가 다소 어렵습니다.
평촌, 안양 일대 가장 고가 아파트인 평촌더샵센트럴시티 84타입은 최고가가 15.4억원이며, 최근 실거래가는 10~11억원 정도입니다.
비산동의 신축아파트인 평촌자이아이파크는 84타입이 2023년 4월에 9억 4,770만원에 직거래되었습니다.
안양종합운동장을 둘러싸고 수많은 재개발, 재건축이 진행되고 있는데요. 모두 입주한 후에 어떻게 시세를 형성할지 궁금해지네요.
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