브랜드 신축이 입지도 바꾼다는 지방에 들어서는 대단지 1군 브랜드, 힐스테이트 창원 더 퍼스트! 벌써부터 호갱노노에서 관심이 뜨겁고 엄청난 흥행을 할 것으로 보입니다. 거의 흠잡을데가 없는 우수한 입지를 보이고 있는데요. 그래도 단점이 없는 아파트는 없겠죠. 실외골프연습장이 붙어있다는데 자세히 알아보겠습니다.
특장점
- 인근 지역에 드문 1군 건설사 현대건설의 힐스테이트 브랜드
- 83만 제곱미터 대상공원을 낀 공세권
- 이마트, 롯데백화점, 메가박스 등 중심상권가와 가까운 입지
- 창원국가산업단지 초인접
- 지방에서 이 정도면 초, 중, 고 모두 가까운 편!
유의사항
- 아파트와 바로 접하여 창원골프(실외골프연습장) 운영 중!
- 중도금 50% 이자 후불제
스펙
- 세대수: 1,779세대
- 타입(평형): 84, 106, 123, 137
분양가
- 84: 4억 6,900만원 ~ 5억 2,100만원
- 106: 5억 6,200만원 ~ 6억 2,300만원
- 123: 6억 3,400만원 ~ 7억 3백만원
- 137: 6억 9,800만원 ~ 7억 7,400만원
청약자격
청약일정
- 특별공급: 2022. 4. 18.(월)
- 1순위 청약: 1순위 해당지역 2022. 4. 19.(화) / 1순위 기타지역 2022. 4. 20.(수)
- 2순위 청약: 2022. 4. 21.(목)
- 당첨자 발표: 2022. 4. 27.(수)
- 계약일: 2022. 5. 9.(월) ~ 5. 16. (월)
- 입주예정일: 2025. 9.
평면도
입지&시세분석
힐스테이트 창원 더 퍼스트는 힐스테이트 브랜드의 대단지 신축 아파트로, 평수도 대형위주로 구성되어 인근 시세를 확실히 리딩할 것으로 보입니다. 지방 부동산은 많은 지역에서 자차 중심 생활권이 형성되어 있어, 철도나 지하철까지의 거리 보다는 1군 건설사 브랜드가 선호되는 경향이 있다고 합니다.
힐스테이트 창원 더 퍼스트는 초, 중, 고까지의 거리도 가까운 편이고 이마트, 롯데백화점, 메가박스 등 창원시청 인근 상권과도 인접해있습니다.
힐스테이트 창원 더 퍼스트 바로 옆에서 83만 제곱미터 규모의 대상공원 개발 사업이 진행 중입니다. 이 정도면 거의 공원 안에 아파트가 있다고 봐도 되겠습니다.
커뮤니티 시설도 독서실, 코인세탁실, 골프연습장, 스크린골프, 실내체육관, 사우나, 피트니스, GX 등 신축아파트 다운 웬만한 커뮤니티 시설은 다 갖출 예정입니다.
한가지 단점은 아파트와 전혀 무관한 실외골프연습장이 바로 옆에서 성업중이라는 점입니다. 모집공고만 봐서는 알기 어려운 사실인데요. 111동, 115동 등 인접동은 소음이 좀 있지 않을까 싶습니다. 힐스테이트 창원 더 퍼스트 바로 옆에 붙어있는 실외 골프연습장은 실외연습장, 야외 스크린골프, 야외퍼팅장, 실내퍼팅장 등을 갖추어 규모가 상당합니다.
힐스테이트 창원 더 퍼스트 바로 인근에 비교할만한 신축 아파트는 거의 없습니다. 다만 그나마 가까운 편인 용지호수 쪽에 이제 준신축으로 접어든다고 봐도 될법한 아파트 단지가 둘 있는데요. 포스코 더샵과 지금은 기업이미지가 많이 실추된 HDC현대산업개발의 아이파크가 있습니다.
용지 더샵 레이크파크는 34평 기준 11억 4,500만원, 창원 용지아이파크는 34평 기준 11억 2,000만원의 신고가를 기록하고 있습니다. 물론 이 두 아파트는 용지호수 바로 앞에 있어서, 호수뷰 등 조망에 따른 프리미엄은 분명히 있을 것입니다. 하지만 이에 비하면 힐스테이트 창원 더 퍼스트의 분양가는 반값 수준으로, 비교하면 5억원 이상의 안전마진이 예상됩니다.
서울 청계천 코앞에 분양하는 힐스테이트 세운 센트럴 아파트 분양과 입지분석은 아래 포스팅을 참조 부탁드립니다.
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