44평 15억 2,500만원 실거래로 유명한 운정신도시 아이파크보다도 GTX-A에 더 가까운 파주 운정3지구 제일풍경채 A46BL 사전청약이 코앞으로 다가왔습니다. 34평 5억원의 착한 분양가로 나왔는데요, 평면도 좋고 흠잡을데가 없습니다. 자세히 소개해드리겠습니다.
특장점
- 34평(84) 5억 1천만원 수준의 저렴한 분양가
- GTX-A 찐 역세권!! 별다섯개!!
- 인근에 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교 밀집
- 넓고 깨끗한 신도시 생활환경
유의사항
- 살짝 아쉬운 383세대 세대수
- 사전 청약이라 현재 알 수 있는게 거의 없음
스펙
- 세대수: 383세대
- 타입(평형): 34A/B/C
- 시공사: 제일건설(제일풍경채)
분양가
사전청약이므로 추정치이며, 향후 변동 가능! 옵션 금액 미포함 가격입니다
- 84A: 5억 950만원
- 84B: 5억 1,000만원
- 84C: 5억 1,200만원
청약자격
- 모집공고일 기준 파주시, 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하면서 혼인기간이 7년 이내인 무주택세대 구성원
- 정부가 정한 소득기준 140% 이하(맞벌이 신혼부부는 160% 이하). 단, 소득기준을 초과해도 자산기준(부동산가액 3.31억원 이하)을 충족하면 가능
- 청약통장 가입기간 6개월 이상
청약일정
- 특별공급: 2022. 4. 8.(금)
- 일반 1순위: 2022. 4. 11.(월)
- 일반 2순위: 2022. 4. 12.(화)
- 사전당첨자 발표: 2022. 4. 18.(월)
- 사전당첨자 자격확인 서류제출: 2022. 4. 22.(금) ~ 4. 26.(화) (10:00~17:00)
- 사전당첨자 공급계약 체결: 2022. 4. 29.(금) ~ 5. 1.(일) (10:00~17:00)
- 입주예정일: 2022. 11.
평면도
평면도 잘뽑혔네요~ 84A 4베이에 드레스룸, 다용도실이 있는 것 같네요. 84B나 84C도 그렇게 나쁜 편은 아닌 것 같습니다.
입지&시세분석
파주 운정3지구 제일풍경채 A46BL 사전청약이 핫한데요, 운정3지구 제일풍경채 A46BL은 다 떠나서 찐 GTX-A 역세권이 될 것이라는게 아주 큰 장점입니다. 도보로 6~7분 정도인데 빠른걸음이면 5분 이내 도착도 가능할 것 같습니다. 애매한 서울 외곽보다 삼성역까지 훨씬 더 빨리 도착할 수 있을겁니다.
GTX-A, B, C에 심지어는 D와 별의별 노선이 다 등장하고 있는데요, 이미 GTX-A는 공사중이고 가장 먼저 개통할 것으로 보입니다. 개통이 되어봐야 알겠지만 GTX가 엄청난 호재인건 더 설명드릴 필요도 없을겁니다. 강남, 여의도, 종로 등 서울에 직장을 두신 분들도 파주에서 정말 빠르게 이동 가능합니다.
파주 운정3지구 제일풍경채 A46BL은 운정신도시 답게 인근에 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 밀집하여 건설되어 학세권이 형성될 예정입니다. 아파트 바로 뒤가 공원인 공세권이기도 하니 역세권, 학세권, 공세권을 모두 갖춘 훌륭한 입지입니다.
인근 시세를 살펴보면, 입지상 다소 차이는 있지만 15억으로 화제를 모았던 운정신도시 아이파크가 44평 15억 2,500만원 신고가, 34평 9억 7,000만원 신고가를 기록 중입니다. 바로 위 운정신도시 센트럴 푸르지오가 34평 9억원 신고가를 기록 중입니다.
파주 운정3지구 A46BL이 운정신도시 아이파크와 운정신도시 센트럴 푸르지오보다 건설사 브랜드와 세대수에선 밀리지만, 분양가가 5억 1,000만원 수준인 점을 감안하면, 안전마전을 3억 5천만원 이상으로 기대해도 큰 무리는 없을 것 같습니다. 결론은 요즘 분양가를 감안하면 매우 저렴하게 나온 청약 같습니다.
저도 청약할 예정인 힐스테이트 검단 웰카운티 청약은 아래 포스팅을 참조 부탁드립니다.
34평이 4억 5천? 힐스테이트 검단 웰카운티 청약! 입지, 인근시세 완벽 정리
검단 힐스테이트 웰카운티 청약! 직접 작성한 시세 비교표와 입지 분석표로 상세히 소개해드리겠습니다. 공공 34평(84타입) 기준 분양가 4억 5,200만원 수준으로, 요즘 같은 시기에 찾아보기 어려
coast.tistory.com
파주 운정3지구 제일풍경채 A46BL 사전 청약 경쟁률은 아래와 같습니다. 경쟁률 확인 부탁드립니다.
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