오산세교 파라곤 분양가 중도금대출 총정리. 분양가 착한 오산 청약

대규모 일자리 호재가 가득한 오산세교 택지개발지구 일대에서 오산세교 파라곤 청약이 개시되었습니다. 부동산어플 호갱노노에서 마포 푸르지오 어반피스에 이어 관심자수 2위를 기록할 정도로 화제가 되고 있는데요.

 

오산세교 파라곤 분양가, 중도금대출, 필요자금을 총정리해봤습니다.

 

 

오산세교 파라곤 아파트 정보

오산세교 파라곤 조감도

• 규모: 아파트 1,068세대, 16개동
• 분양: 아파트 1,068세대
• 용적률: 189.91%
• 건폐율: 14.69%
• 시공사: 라인건설 파라곤
• 주차대수: 세대당 1.31대

 

오산세교 파라곤 청약 정보

• 청약방법: 청약홈 https://www.applyhome.co.kr/
• 공급: 아파트 1,068세대
• 특별공급: 2023. 12. 4.(월)
• 1순위 청약: 2023. 12. 5.(화)
• 2순위 청약: 2023. 12. 6.(수)
• 당첨자 발표일: 2023. 12. 14.(목)
• 정당계약: 2023. 12. 26.(화) ~ 12. 29.()
• 입주: 2026. 4. 예정
• 제한사항: 비규제지역이므로 유주택자 청약 가능, 재당첨 제한 10년, 청약통장 가입기간 12개월 필요, 전매제한 3년, 실거주의무 없음

 

오산세교 파라곤 입지 분석

오산세교 파라곤 입지

• 가장, 화성정남, 평택서탄, 동탄 일반산업 등 다양한 산업단지 영향권
• 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 가까운 학세권(예정)
• 쾌적한 신도시 생활권
• 물향기수목원 공세권

 

오산세교 파라곤 타입별 평면도

오산세교 파라곤은 전 평형이 팬트리와 드레스룸을 갖추고 있습니다. 3베이이긴 하나 거실이 광폭형으로 넓어보이게 뽑혔습니다.

 

다만 84A, 84B 타입은 방 하나가 너무 작아보이는데 실제로 보면 어떤 느낌일지 모르겠네요. 팬트리도 다소 좁아보이는 느낌입니다.

 

오산세교 파라곤 68타입 평면도

 

 

오산세교 파라곤 84A타입 평면도

 

 

오산세교 파라곤 84B타입 평면도

 

 

 

오산세교 파라곤 분양가 및 필요자금(예상)

오산세교 파라곤 분양가 , 중도금대출, 필요자금을 예상해봤습니다. 중도금대출은 이자율 6%를 가정했습니다.

 

오산세교 파라곤 분양가는 일반분양 물량이 가장 많은 층수를 기준으로 계산했습니다. 오산세교 파라곤 분양가 및 필요자금 정보는 아래와 같이 보시면 됩니다.

• 중도금대출: 분양가의 60% 금액으로, 입주 시점에 주택담보대출로 전환합니다. 60%를 가정한것 뿐이지, 반드시 60%를 받아야 하는것은 아니며 사업장마다 차이가 있습니다.
• 총 필요현금: 중도금대출 60%를 받았다고 가정한 후, 나머지 분양가 40%에 해당하는 중도금, 중도금대출 이자, 옵션(확장비+시스템에어컨비), 취득세(입주 후 2개월 이내 납부)까지 포함한 총 필요현금입니다. 중도금대출 60%를 받더라도, 대략 이 정도 현금은 필요하다고 예상하시면 됩니다.
• 총 비용: 말 그대로 모든 비용을 합산한 것입니다. 이 돈을 주고 이 아파트를 산다~ 라고 생각하시면 됩니다.

 

오산세교 파라곤 68타입 분양가 및 필요자금

 

오산세교 파라곤 68타입 분양가 및 필요자금

• 중도금대출(분양가의 60%): 223,200,000원
• 총 필요현금(분양가의 40%+중도금대출 이자+옵션+취득세): 184,186,818원
• 총 비용: 407,386,818원

 

 

오산세교 파라곤 84A타입 분양가 및 필요자금

 

오산세교 파라곤 84A타입 분양가 및 필요자금

• 중도금대출(분양가의 60%): 271,800,000원
• 총 필요현금(분양가의 40%+중도금대출 이자+옵션+취득세): 224,226,133원
• 총 비용: 496,026,133원

 

 

오산세교 파라곤 84B타입 분양가 및 필요자금

 

오산세교 파라곤 84B타입 분양가 및 필요자금

• 중도금대출(분양가의 60%): 271,800,000원
• 총 필요현금(분양가의 40%+중도금대출 이자+옵션+취득세): 224,317,123원
• 총 비용: 496,117,123원

 

 

오산세교 파라곤 인근 아파트 시세

오산세교 파라곤 인근 아파트 시세(출처: 호갱노노)

 

오산세교 파라곤은 신규 택지지구의 아파트로, 곧바로 시세를 비교할만한 아파트가 많지는 않습니다. 다만 인근의 2023년 최신축 '호반써밋 라포레' 아파트가 2023. 11. 13.자로 4억 4,500만원 실거래 기록이 있습니다. 최근 시세는 4억 4~5천만원 수준입니다.

 

 

오산세교 파라곤 입주자공고문 다운로드

 

2023000473 오산세교2지구 A-3블록 파라곤 입주자모집공고문.pdf

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