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투자/부동산88

윤석열 대통령 인수위 "다주택자 양도세 한시 배제 즉시 적용", 5월 중 다주택자 급매물 쏟아진다? 윤석열 대통령 당선인은 다주택자 양도세를 최대 2년간 완화하겠다고 공약했습니다. 당선 후 이를 2년이 아닌 1년으로 변경하면서 많은 논란이 있었는데요. 당연히 2년으로 해야지 왜 1년으로 하느냐, 다주택자 양도세 완화를 하면 안된다 등 다양한 의견이 있었습니다. 1년이냐 2년이냐를 떠나 윤석열 대통령 인수위원회의 의지가 확고하여, 현 문재인 대통령 정부에 다주택자 양도세 중과 한시 배제를 요청했으나 사실상 거부당했습니다. 이 부분은 충분히 이해되기도 하는 것이, 문재인 정부의 부동산 정책인데 임기도 얼마 남지 않은 시점에 예외를 두는 것이 어색하긴 합니다. 이에 윤석열 대통령 인수위에서는 “윤석열 대통령 취임 즉시 관련 시행령을 개정하겠다.”라고 밝힌 것으로 알려졌습니다. 이 정도라면 다주택자 양도세 한.. 2022. 4. 11.
분양가 10억! 청계천이 코앞에, 힐스테이트 세운 센트럴 입지, 분양가, 학군, 시세 분석 청계천을 코앞에 둔 힐스테이트 세운 센트럴, 흔치 않은 서울 분양입니다. 드디어 분양가가 공개되었는데 59A 기준 10억 5,720만원이 최고가입니다..... 보통 이 정도 입지면 원룸이나 오피스텔 정도로 예상되기 마련인데요. 그래도 총 1,000세대 이상의 아파트가 들어섭니다. 물론 우리가 흔히 생각하는 수많은 놀이터들과 커뮤니티 시설을 갖춘 아파트 느낌은 아니지만, 그래도 59타입도 있어서 아파텔 느낌은 납니다. 특장점과 세부사항을 소개해드리겠습니다. 특장점 - 지하철 1, 2, 3, 5호선 역세권!! - 1군 건설사 현대건설의 힐스테이트 브랜드 - 중심업무지구(CBD) 바로 옆. 최고의 직주근접 - 청계천이 코앞에. 북촌, 경복궁, 광화문, 인사동, 남산 등 자연과 문화 시설 인접 - 롯데백화점 본.. 2022. 4. 7.
파주 운정3지구 제일풍경채 A46BL 사전청약, 15.2억 아파트보다 GTX-A에 가까운데 분양가 5.1억? 44평 15억 2,500만원 실거래로 유명한 운정신도시 아이파크보다도 GTX-A에 더 가까운 파주 운정3지구 제일풍경채 A46BL 사전청약이 코앞으로 다가왔습니다. 34평 5억원의 착한 분양가로 나왔는데요, 평면도 좋고 흠잡을데가 없습니다. 자세히 소개해드리겠습니다. 특장점 - 34평(84) 5억 1천만원 수준의 저렴한 분양가 - GTX-A 찐 역세권!! 별다섯개!! - 인근에 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교 밀집 - 넓고 깨끗한 신도시 생활환경 유의사항 - 살짝 아쉬운 383세대 세대수 - 사전 청약이라 현재 알 수 있는게 거의 없음 스펙 - 세대수: 383세대 - 타입(평형): 34A/B/C - 시공사: 제일건설(제일풍경채) 분양가 사전청약이므로 추정치이며, 향후 변동 가능! 옵션 금액 미포함 .. 2022. 4. 6.
4베이 34평이 5억원, 검단역 금강펜테리움 더시글로 2차 입지분석! 쏟아지는 검단 분양 옥석가리기 먼저 분양이 마감된 검단역 금강펜테리움 더시글로가 115E 타입 105.6대 1의 엄청난 경쟁률을 보였죠. 이번엔 검단역 금강펜테리움 더시글로 2차가 분양합니다. 도로 하나 건너서 분양하기 때문에 어느정도 차이는 있어도 경쟁률이 엄청날 것으로 보입니다. 34평이 분양가 5억이라니 참 저렴하네요. 요즘 안양도 분양가 평당 3천만원이 완판되고 있는 마당에 이 정도면 혜자 분양가가 아닐까요? 특장점 - 84타입(34평) 약 5억원의 착한 분양가 - 인천지하철 1호선 101역(예정) 10분 이내 역세권 - 거리가 쪼~금은 아쉽지만 인근에 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 다 모여있다! - 호수와 공원을 접한 상쾌한 아파트 - 쾌적한 신도시 생활환경 유의사항 - 아파트와 오피스텔 각각 분양! 오피스텔은 전용.. 2022. 4. 4.
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