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투자/부동산66

평촌센텀퍼스트 (덕현지구) 분양가, 필요자금과 중도금대출 완벽 정리 인동선 호계사거리역(가칭) 초역세권 위치에 평촌센텀퍼스트가 분양합니다. 자주 찾아보기 힘든 후분양인데요, 이미 공정이 60%를 넘긴 상황에 분양하기 때문에 2023년 11월에 입주할 예정입니다. 문제는 분양가가 정말 높게 나왔습니다. 작년 이맘때쯤에만 분양했어도 경쟁률이 상당했을 것 같은데, 불과 1년 사이에 부동산 심리가 얼어붙어 청약/분양이 쉽지 않을 것으로 보입니다. 평촌센텀퍼스트 분양가와 필요자금 관련 특이사항 평촌센텀퍼스트 청약 공고를 살펴보면 장점과 특이사항이 아래와 같습니다. 후분양 아파트로 빠른 입주 가능: 현금이 충분한 분들에게는 장점이 될 것이고, 아닌 경우에는 자금 압박으로 단점이 될 것입니다. 확장 및 주요 옵션 무상 제공: 평형에 따라 다소 차이는 있습니다만 기본적으로 시스템에어컨.. 2022. 12. 29.
철산자이 더 헤리티지 분양가, 필요자금과 중도금대출 완벽 정리 서울에서 출퇴근 시간에 가장 많은 인원이 이용한다는 가산디지털단지역까지 한정거장인 철산역 인근 '철산자이 더 헤리티지'가 분양합니다. 그런데 역시나 서울급 입지라는 광명일까요. 분양가가 만만치가 많습니다. 심지어 서울 강동구에 분양하는 '강동 헤리티지 자이'보다 비싼 느낌입니다. 철산자이 더 헤리티지의 구체적인 분양가와 필요자금을 분석해봤습니다. 두괄식으로 바로 필요자금부터 계산해보겠습니다. 철산자이 더 헤리티지 분양가와 필요자금 관련 특이사항 철산자이 더 헤리티지 청약 공고를 살펴본 결과 장점과 특이사항은 아래와 같습니다. 계약금 10%: 강동 헤리티지 자이를 비롯하여 많은 청약이 계약금 20%를 요구하지만, 철산자이 더 헤리티지는 계약금이 10%입니다. 이후 곧바로 중도금 5회차까지 중도금대출이 가능.. 2022. 12. 15.
강동 헤리티지 자이 분양가, 중도금대출, 필요자금 분석. 9호선 초역세권 예정! 둔촌주공(올림픽파크 포레온)과 장위 자이 레디언트 청약도 부진하는 등 서울 주요지역 아파트 청약마저 인기가 식고 있는데요. ‘강동 헤리티지 자이’의 평당 분양가가 2,946만원으로 결정되어 엄청난 관심을 모으고 있습니다. 간만에 분양가 상한제 다운 분양가가 나왔다는 평가가 많습니다. 특장점 - 1군 건설사 브랜드 자이 - 초중품아 아파트 - 9호선 초역세권 예정(2028년 길동생태공원역) - 길동생태공원 근접 - 상대적으로 저렴한 분양가. 평당 2,946만원 유의사항 - 분양가상한제 적용으로 일정기간 전매제한, 실거주 등 의무사항 적용될 것으로 예상 스펙 - 세대수: 1,299세대 중 59B 타입 219세대 일반분양 - 주차대수: 세대당 1.22대 분양가 - 평당 2,946만원. 기사에 따르면 분양가 6.. 2022. 12. 9.
특례보금자리론 2023년 초 출시. DSR, 소득제한 모두 없는 금리 우대 주택담보대출 2023년 1년간 한시적으로 안심전환대출, 보금자리론, 적격대출의 장점만 모은 주택담보대출인 '특례보금자리론'이 출시됩니다. 실거주 주택 1채를 꿈꾸는 무주택자 분들이라면 반드시 확인하셔야겠습니다. 기존 보금자리론은 시중은행 대비 낮은 대출금리, 영구적인 고정금리, 체증식 상환 등 장점이 많아 무주택자들에게 최고의 대출 상품이었습니다. 그러나 급격한 금리인상과 시장변화로 보금자리론의 인기가 급속도로 하락했는데요. 기준금리 인상으로 인한 보금자리론 금리 인상 여전히 높은 아파트 가격 때문에 보금자리론 주택가격 기준인 6억원 이하 주택 소진 소득기준 제한 부동산 시장 불황 전망에 따른 매수 수요 급감 보금자리론보다 금리가 낮은 안심전환대출 출시로 장점 퇴색 이에 정부는 여러갈래로 나뉜 정책 주택담보대출 상품.. 2022. 12. 6.
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