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투자/부동산88

LTV(주택담보비율) 80%까지 확대? LTV는 뭐고 집값은 어떻게 될까? 20대 대선에서 이재명, 윤석열 두 후보 모두 강력하게 강조한 부동산 정책 중 하나가 LTV 완화입니다. 이재명 후보는 최대 90%까지, 윤석열 후보는 80%까지 완화할 것을 공약했습니다. LTV(주택담보비율)는 한마디로 주택가격 대비 대출 가능 한도입니다. 만약 10억원인 주택의 LTV가 40%라면, 이 주택을 구입할 때 대출은 40%인 4억원까지 가능합니다. LTV는 아파트 실수요자들의 자금 계획에 직결되는 매우 중요한 기준입니다. 현재 LTV는 지역마다 다르며, 정부가 시행하는 보금자리론 같은 상품은 또 달라서 지역별로 보면 매우 복잡합니다. 특히 수도권을 중심으로 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역과 같이 특정 지역을 지정하여 LTV를 제한하고 있습니다. 조정대상지역은 LTV가 60%가 적용되며.. 2022. 3. 12.
윤석열 대통령 당선자의 집, 특별 경호구역 지정? 35억원 거래? 서초동 아크로비스타 화제 윤석열 대통령 당선자가 거주 중인 집인 서초동 아크로비스타가 화제로 떠올랐습니다. 검찰총장을 역임한 윤석열 당선자의 집은 서초동 교대역 역세권인 아크로비스타 주상복합입니다. 윤석열 당선자의 당선을 축하하는 국민들이 부동산 어플인 호갱노노에서 아크로비스타에 수많은 댓글을 남겨 화제입니다. 윤석열 대통령 당선인의 지지자들은 호갱노노 어플을 통해 윤석열 당선자의 집 이야기란에 "대한민국을 발전시켜 주세요!!", "대통령이 나온 아파트군요! 멋집니다", "성지순례 왔습니다" 등 수많은 댓글이 달렸습니다. 서초동 아크로비스타에는 윤석열 당선인의 당선을 축하하며, 아파트가 올해 5월초까지 특별 경호구역으로 설정되었음을 안내하는 안내문이 부착되었다고 합니다. 아크로비스타에서는 당선을 축하하는 현수막도 다수 부착했다고.. 2022. 3. 10.
더블역세권 부천 원종 아이원시티 청약! 나홀로 아파트 청약 입지, 스펙, 시세 분석 부천 원종 아이원시티가 3월 17일 특별공급을 개시합니다. 요즘 분양가가 워낙 높다 보니 절대적인 분양가가 다소 낮아보여서인지, 연일 호갱노노 실시간 관심 아파트 1위를 기록하고 있습니다. 안타깝게도 결론부터 말씀드리면 높은 안전마진을 기대하기 어려우며, 굳이 청약통장을 사용하며 입주해야 할지 잘 모르겠습니다. 원종역(예정) 역세권이라는 점을 제외하면 뚜렷한 장점을 찾기 어려운 아파트입니다. 부천 원종 아이원시티 장단점 한 눈에 보기 vs 부천 원종 아이원시티 스펙&개요 한 눈에 보기 2022년 4월 입주 예정인 후분양 아파트이므로 중도금 대출이 불가하며, 계약 체결 30일 내에 잔금까지 납부하셔야 합니다. 부천 원종 아이원시티 입지 분석 부천 원종역 아이원시티의 최대 장점은 교통입니다. 오는 5월 28.. 2022. 3. 8.
GTX-C, 월판선, 4호선이 지날 트리플 역세권 '힐스테이트 인덕원' 장기 민간임대 개시 인덕원역이 GTX-C 추가선정으로 엄청나게 핫했죠? 인근 신축 아파트인 인덕원 푸르지오 엘센트로 아파트가 신고가를 달성하고, 일대 시세가 폭등했습니다. 지금은 다시 기세가 수그러들며 잠잠해졌지만, 어쨌든 GTX-C가 예정에도 없던 때보다는 훨씬 나아졌습니다. 인덕원역 영향권에 위치한 ‘힐스테이트 인덕원’이 장기일반 민간임대주택으로 나와서 알아봤습니다. 현대엔지니어링이 주관하는 힐스테이트에 4호선, 월판선, GTX-C이 지나게 될 엄청난 교통 호재의 중심지인 인덕원역 인근 민간임대 분양이라 상당히 기대했는데요, 결론부터 말씀드리면 너무 분양가가 높아서 청약의 이점이 많지 않아 보입니다. 혹시 제가 잘못 이해하거나 알고 있는게 있다면 댓글 부탁드립니다. - 공급규모: 아파트 지하 5층 ~ 지상 23층, 3개.. 2022. 3. 7.
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