본문 바로가기

아파트9

용적률은 뭐고 용적률에 따른 아파트 외관은 어떤 모습일까? 용적률 86%부터 949%까지 실제 모습 알아보기 윤석열 대통령이 1기 신도시 특별법 제정, 용적률 500% 완화 등 재건축 활성화 공약을 내세우며 재건축 투자 관심이 상당히 높아졌습니다. 용적률은 재건축, 재개발 투자를 하시는 분들이라면 반드시 알고 계셔야 할 개념인데요. 아주 간단하게 설명드리면 용적률은 대지 위에 얼마나 건물이 쌓여있는가를 보는 척도입니다. 용적률이 높을수록 한정된 토지 위에 많은 건물(면적, 층수)이 쌓여있다고 보시면 됩니다. 재건축은 낡은 아파트를 철거하고 동일한 대지지분 위에 새 아파트를 건설하기 때문에, 현 용적률이 낮을수록 사업성이 좋습니다. 재건축의 사업성은 크게 일반분양 세대수와 분양가로 정해지는데요, 용적률이 낮아 일반분양 세대수를 많이 뽑을수록(추가로 아파트를 더 넓게 높게 지을수록), 분양가가 높을수록(입지가 좋아.. 2022. 6. 30.
1만 2,032가구 예정이었던 둔촌주공(올림픽 파크 포레온) 재건축 사업 완전 철수 위기 1만 2,032가구 초대형 서울 분양으로 공급 갈증을 해소할 것으로 기대되었던 둔촌주공 아파트(올림픽 파크 포레온)의 공사가 완전히 중단될 위기입니다. 이미 둔촌주공 아파트(올림픽 파크 포레온)는 공정률이 50%를 넘었습니다. 절반이 넘게 지어진 아파트가 공사 중단 위기에 직면했지만 문제가 해결될 희망이 전혀 보이지 않습니다. 둔촌주공 재건축은 사업비를 두고 조합 집행부와 시공사 컨소시엄(현대건설, HDC현대산업개발, 대우건설, 롯데건설) 간 분쟁이 계속되었는데요. 어떻게든 잘 해결되겠지~ 싶었지만, 서울시의 중재에도 불구하고 결국 갈등을 봉합하지 못하고 공사가 전면 취소될 위기에 놓였습니다. 현대건설을 비롯한 시공사 컨소시엄은 둔촌주공 재건축 조합에 공사 취소 최후통첩을 했으며, 예정대로 15일 자정부.. 2022. 4. 13.
힐스테이트 창원 더 퍼스트! 정말 좋은데 실외골프연습장이 붙어있다고??? 입지분석 및 유의사항 정리 브랜드 신축이 입지도 바꾼다는 지방에 들어서는 대단지 1군 브랜드, 힐스테이트 창원 더 퍼스트! 벌써부터 호갱노노에서 관심이 뜨겁고 엄청난 흥행을 할 것으로 보입니다. 거의 흠잡을데가 없는 우수한 입지를 보이고 있는데요. 그래도 단점이 없는 아파트는 없겠죠. 실외골프연습장이 붙어있다는데 자세히 알아보겠습니다. 특장점 - 인근 지역에 드문 1군 건설사 현대건설의 힐스테이트 브랜드 - 83만 제곱미터 대상공원을 낀 공세권 - 이마트, 롯데백화점, 메가박스 등 중심상권가와 가까운 입지 - 창원국가산업단지 초인접 - 지방에서 이 정도면 초, 중, 고 모두 가까운 편! 유의사항 - 아파트와 바로 접하여 창원골프(실외골프연습장) 운영 중! - 중도금 50% 이자 후불제 스펙 - 세대수: 1,779세대 - 타입(평형.. 2022. 4. 12.
안양역 푸르지오 더샵 특별공급 청약 경쟁률 결과, 총 20.1대 1 기록 1호선 안양역, 월판선 안양역의 초역세권이 될 ‘안양역 푸르지오 더샵’의 특별공급 접수가 마감되었습니다. 평균분양가가 평당 3천만원에 육박하여 비싸다는 의견이 많았는데요. 역시나 욕세권 아파트가 진리일까요, 뚜껑을 열어보니 청약 경쟁률이 엄청납니다. 특별공급은 중대형인 84타입과 99타입을 제외한 중소형인 41타입과 59타입만 공급되는데요, 356가구 특별공급에 총 7,180명이 지원하여 약 20.1의 경쟁률을 기록했습니다. 59A타입이 평균 79.2대 1의 최고 경쟁률을 기록했습니다. 당연히 전 평형 마감되었습니다. 사실 안양에 평균분양가 약 3천만원은 이례적인 수준의 높은 분양가인데요, 최근 집값 상승과 안양역 푸르지오 더샵의 입지 덕분인지 특별공급 청약 경쟁률이 엄청납니다. 이 기세대로라면 1순위 .. 2022. 3. 29.