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투자21

4,156세대로 태어날 평촌어바인퍼스트 더샵 분양, 1년 이상 실거주자가 분석한 어바인퍼스트 더샵 인동선 역세권, GTX-C 영향권이 될 평촌어바인퍼스트 더샵(3단지)가 평당 2,700만원 수준의 분양가로 분양합니다. 저는 평촌어바인퍼스트 1단지에 2021년 1월부터 실입주해서 살고 있습니다. 수박 겉핥기식 분석이 아니라 실거주자 입장에서 최대한 다양한 정보를 자세히 알려드리겠습니다. 특장점 - 4,156세대(더샵=3단지 완공 시) 초대형 대단지 신축 아파트 - 인동선 호계사거리역(예정) 역세권, GTX-C 금정역 영향권 - 초인접 아파트 - 240억 추가 투입한 조경 특화 - 평촌 트리지아(2,417세대), 평촌 센텀퍼스트(2,960세대), 평촌더샵아이파크(1,174세대) 등 대단지 신축 입주로 미래가 기대되는 아파트 유의사항 - 현재 비역세권이며 인동선(인덕원-동탄 철도) 사업도 지연되는 추세 -.. 2022. 4. 26.
1만 2,032가구 예정이었던 둔촌주공(올림픽 파크 포레온) 재건축 사업 완전 철수 위기 1만 2,032가구 초대형 서울 분양으로 공급 갈증을 해소할 것으로 기대되었던 둔촌주공 아파트(올림픽 파크 포레온)의 공사가 완전히 중단될 위기입니다. 이미 둔촌주공 아파트(올림픽 파크 포레온)는 공정률이 50%를 넘었습니다. 절반이 넘게 지어진 아파트가 공사 중단 위기에 직면했지만 문제가 해결될 희망이 전혀 보이지 않습니다. 둔촌주공 재건축은 사업비를 두고 조합 집행부와 시공사 컨소시엄(현대건설, HDC현대산업개발, 대우건설, 롯데건설) 간 분쟁이 계속되었는데요. 어떻게든 잘 해결되겠지~ 싶었지만, 서울시의 중재에도 불구하고 결국 갈등을 봉합하지 못하고 공사가 전면 취소될 위기에 놓였습니다. 현대건설을 비롯한 시공사 컨소시엄은 둔촌주공 재건축 조합에 공사 취소 최후통첩을 했으며, 예정대로 15일 자정부.. 2022. 4. 13.
분양가 10억! 청계천이 코앞에, 힐스테이트 세운 센트럴 입지, 분양가, 학군, 시세 분석 청계천을 코앞에 둔 힐스테이트 세운 센트럴, 흔치 않은 서울 분양입니다. 드디어 분양가가 공개되었는데 59A 기준 10억 5,720만원이 최고가입니다..... 보통 이 정도 입지면 원룸이나 오피스텔 정도로 예상되기 마련인데요. 그래도 총 1,000세대 이상의 아파트가 들어섭니다. 물론 우리가 흔히 생각하는 수많은 놀이터들과 커뮤니티 시설을 갖춘 아파트 느낌은 아니지만, 그래도 59타입도 있어서 아파텔 느낌은 납니다. 특장점과 세부사항을 소개해드리겠습니다. 특장점 - 지하철 1, 2, 3, 5호선 역세권!! - 1군 건설사 현대건설의 힐스테이트 브랜드 - 중심업무지구(CBD) 바로 옆. 최고의 직주근접 - 청계천이 코앞에. 북촌, 경복궁, 광화문, 인사동, 남산 등 자연과 문화 시설 인접 - 롯데백화점 본.. 2022. 4. 7.
대통령인수위, 다주택자 양도세 중과 1년간 한시적 제외 추진 대통령 인수위원회 경제1분과의 최상목 간사가 4월부터 1년간 다주택자 양도소득세 중과세율을 한시적으로 제외하는 정책을 추진하고 있다고 밝혔습니다. 특히 기존에 약속한 정책이라고 밝힌 만큼, 인수위원회와 윤석열 대통령 당선인의 의지가 확고한 것으로 보입니다. 이는 부동산 시장에 상당한 영향을 줄 수 있어 주목됩니다. 주택 공급에는 여러가지 방법이 있습니다. 흔히 아파트 신축/분양/입주물량만 생각하시지만, 이미 지어져 있는 구축 매물이 많이 나오는 것도 아파트 가격 안정에 도움이 됩니다. 수요공급 측면에서 공급이 많아지기 때문입니다. 현재 다주택자는 엄청난 보유세를 납부하고 있는데요, 보유세는 유지하면서 양도소득세 중과세율만 배제한다면 보유세 부담을 회피하기 위한 다주택자의 매물이 시장에 쏟아져 나올 수도 .. 2022. 4. 1.
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