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재테크29

분양가 10억! 청계천이 코앞에, 힐스테이트 세운 센트럴 입지, 분양가, 학군, 시세 분석 청계천을 코앞에 둔 힐스테이트 세운 센트럴, 흔치 않은 서울 분양입니다. 드디어 분양가가 공개되었는데 59A 기준 10억 5,720만원이 최고가입니다..... 보통 이 정도 입지면 원룸이나 오피스텔 정도로 예상되기 마련인데요. 그래도 총 1,000세대 이상의 아파트가 들어섭니다. 물론 우리가 흔히 생각하는 수많은 놀이터들과 커뮤니티 시설을 갖춘 아파트 느낌은 아니지만, 그래도 59타입도 있어서 아파텔 느낌은 납니다. 특장점과 세부사항을 소개해드리겠습니다. 특장점 - 지하철 1, 2, 3, 5호선 역세권!! - 1군 건설사 현대건설의 힐스테이트 브랜드 - 중심업무지구(CBD) 바로 옆. 최고의 직주근접 - 청계천이 코앞에. 북촌, 경복궁, 광화문, 인사동, 남산 등 자연과 문화 시설 인접 - 롯데백화점 본.. 2022. 4. 7.
파주 운정3지구 제일풍경채 A46BL 사전청약, 15.2억 아파트보다 GTX-A에 가까운데 분양가 5.1억? 44평 15억 2,500만원 실거래로 유명한 운정신도시 아이파크보다도 GTX-A에 더 가까운 파주 운정3지구 제일풍경채 A46BL 사전청약이 코앞으로 다가왔습니다. 34평 5억원의 착한 분양가로 나왔는데요, 평면도 좋고 흠잡을데가 없습니다. 자세히 소개해드리겠습니다. 특장점 - 34평(84) 5억 1천만원 수준의 저렴한 분양가 - GTX-A 찐 역세권!! 별다섯개!! - 인근에 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교 밀집 - 넓고 깨끗한 신도시 생활환경 유의사항 - 살짝 아쉬운 383세대 세대수 - 사전 청약이라 현재 알 수 있는게 거의 없음 스펙 - 세대수: 383세대 - 타입(평형): 34A/B/C - 시공사: 제일건설(제일풍경채) 분양가 사전청약이므로 추정치이며, 향후 변동 가능! 옵션 금액 미포함 .. 2022. 4. 6.
대통령인수위, 다주택자 양도세 중과 1년간 한시적 제외 추진 대통령 인수위원회 경제1분과의 최상목 간사가 4월부터 1년간 다주택자 양도소득세 중과세율을 한시적으로 제외하는 정책을 추진하고 있다고 밝혔습니다. 특히 기존에 약속한 정책이라고 밝힌 만큼, 인수위원회와 윤석열 대통령 당선인의 의지가 확고한 것으로 보입니다. 이는 부동산 시장에 상당한 영향을 줄 수 있어 주목됩니다. 주택 공급에는 여러가지 방법이 있습니다. 흔히 아파트 신축/분양/입주물량만 생각하시지만, 이미 지어져 있는 구축 매물이 많이 나오는 것도 아파트 가격 안정에 도움이 됩니다. 수요공급 측면에서 공급이 많아지기 때문입니다. 현재 다주택자는 엄청난 보유세를 납부하고 있는데요, 보유세는 유지하면서 양도소득세 중과세율만 배제한다면 보유세 부담을 회피하기 위한 다주택자의 매물이 시장에 쏟아져 나올 수도 .. 2022. 4. 1.
34평이 4억대! 역대급 착한 분양가 인천검단 제일풍경채2 입지분석 특장점 - 착한 분양가 - 1,734세대 대단지 - 도로 하나 건너면 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 다 모여있다! - 아파트 바로 뒤가 드넓은 공원~ 공세권 아파트 - 커뮤니티 시설이야 요즘 신축 다 있다지만, 인천검단 제일풍경채 2차는 수영장까지! - 쾌적한 신도시 생활환경 유의사항 - 지하철 도보 이용은 어려울 듯. 그래도 이 정도면 양호하죠 - 계약금 20% - 유상옵션이 꽤 많아서 주의 깊은 선택 필요. 물론 이런건 선당후곰~ 스펙 - 세대수: 1,734세대 - 시공사: 제일건설 - 타입(평형): 74A/B, 84A/B/C, 110A/B/C 분양가 청약일정 - 특별공급: 2022. 4. 8.(금) - 1순위 청약: 2022. 4. 11.(월) - 2순위 청약: 2022. 4. 12.(화).. 2022. 3. 31.
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